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一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。
二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
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若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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一般是手续资料齐全的话一个月左右就可以了，不过现在银行利率上浮，房贷指标有限，在银行积压的放贷客户太多，所以一般会往后顺延个2-3个月也是正常的，所以，建议只要开发商不催促你，就不用太着急，慢慢等就是了。
来自有谁清楚房贷多长时间下来2016-07-01 -
这个不好说 时间越短，你还的总额越少（在你的承受范围内） 时间越长，你还的总额越多（你的还款压力小） 但是还有一点，你也要考虑通货膨胀率的因素，比如说，你今年贷的50万，由于通货膨胀的因素，也许到15年以
来自求指教房贷多长时间合适2016-05-04 -
个人经营贷款期限最长不超过10年消费贷款最长不超过30年汽车贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年一手住房贷款最长不超过30年二手住房贷最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年
来自房贷的贷款期限最长时间可以是多久？最短是多长时间左右？2016-12-29 -
一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有： 1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。 2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款 3.贷款购房者填写贷款申请
来自我想问问房贷多长时间能下来2016-06-28 -
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
来自我想问下住房贷款多长时间放款2016-10-23
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