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汇汇汇哥
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一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。
二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
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hua远2015
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具体要看你贷多少钱，如果你每月消费比较多，我还是建议你选择15年或10年，当你有足够的流动资金，你可以选择提前还贷，这样既压力小又划算。
房屋总价—首付款=需要贷款的金额，现在公积金5年以上是5.1,商业贷款是7.4左右,要看你的贷款方式和需要贷款的年限和贷款总金额来说,一般50万公积金贷款,贷款20年是3500左右!你月收入4800,如果没有赡养老人,子女,基本可以办理3000元/月的贷款额度!
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wj1314wj
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这个不好说
时间越短，你还的总额越少(在你的承受范围内)
时间越长，你还的总额越多(你的还款压力小)
但是还有一点，你也要考虑通货膨胀率的因素，比如说，你今年贷的50万，由于通货膨胀的因素，也许到15年以后50万就是你的一个月工资了(说得比较夸张一点)。
所以我的观点是时间贷长一点比较合理，而且就算手上有钱也不要急于提前还贷，可以考虑别的投资！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合，具体流程和时限如下： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物
来自房贷还清拿他项权证要多长时间？2016-09-08 -
从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天
来自请问首套房贷审批需要多长时间2015-06-24 -
1、购房合同签后，多长时间还贷要根据借款人和贷款银行所签订的贷款合同中的约定的。 2、贷款购房的，一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，
来自问一问买房贷款多长时间好2016-05-02 -
还是比较麻烦的，手续比较繁琐1、已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、公积金支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格）、本人的身份证，到所在城市
来自办理房贷需要多长时间？办理的流程是什么呢？2016-12-29 -
个人住房贷款年限最长是30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年
来自个人住房贷款年限最长是多长时间的呢？2016-12-29
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