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二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
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ag123456
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同时满足以下三个条件的视为普通住房(否则为非普通住房)：
1、单套建筑面积140平方米以下，
2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
3、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
装修'>上海房地产交易税费清单：
合同公证费
出售方:总房款×0.3%
购买方:总房款×0.3%
备注：由引发方承担
合同印花税
出售方:总房款×0.05%
购买方:总房款×0.05%
双方(暂免征收)
交易手续费
出售方:2.5元/平方米×建筑面积
购买方:2.5元/平方米×建筑面积
交易登记费
出售方:------
购买方:80元/套
备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费
抵押登记费
出售方:------
购买方:
a.商业及组合200元/套
b.纯公积金100元/套
配图费
出售方:-------
购买方:25元/张
权怔印花税
出售方:-------
购买方:5元/本
契税
出售方:-------
购买方:
a.普通住宅：总房款×1.5%
备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%
营业税
出售方:
1.普通住宅：
a.两年内：房款差额×5.55%
b.两年后：-------
2.非普通住宅：
a.两年内：总房款×5.55%
b.两年后：房款差额×5.55%
购买方:-------
备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税(注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明
所得税
出售方:
1.普通住宅：
总房款×1% 或 利润×20％
2.非普通住宅：
总房款×2% 或 利润×20％
购买方:-------
备注：
1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1％非普通住宅总房款的2％缴纳。
土地增值税
出售方:
1.普通住宅：征免
2.非普通住宅(暂免征收)
a.可以提供购房发票：
应纳税额=(卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费) X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。
① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；
②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%；
③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%；
④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%
b.无法提供购房发票及契税单：
转让收入的0.5%
购买方:-------
备注：凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。
① 个人因工作调动出售房屋(需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件)
② 因改善居住条件为目的出售房屋(需提供新购入住房产权证)。
中介费
出售方：总房款×1%
购买方：总房款×1%
备注：或由一方支付2％
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吉米0104
回答数：5820 | 被采纳数：2
二手房交易的费用明细有：
1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；
3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3％(一般房屋面积大于60平方的×0.3％，小于60平方的×0.5％)；
4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％)；
5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55％；
6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55％，不满的是评估价×5.55％；
7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5％；
8、土地增值税，评估价×1.5％；
9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105％；
10、综合手续费每平方米6元；
11、查档费，每平米102元；
12、房屋登记费，92元，非住宅为550元；
13、土地证工本费，36元；
14、抵押登记费，80元为基数。
以上就是整个二手房交易费用的明细列表，希望能为您带去有用的资讯，同时希望能为您的二手房买卖带去有用的建议和意见。
价格来源网络 仅供参考
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（1）卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 （2）买方 契税1.5%(9
来自商洛二手房买卖收费标准是什么？2016-11-18 -
一、契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
来自二手房买卖，二手交易税费收费标准2016-12-23 -
《关于房地产中介服务收费的通知》中规定： 六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按
来自二手房收费标准是怎样的?2016-08-16 -
如果买的时候一定要仔细看合同,看搜索有没有“霸王条款”,合同是自己拟定的,还是有专门律师拟定的,落实好了,最好有复印件让我们看看,不要盲目的感觉自己吃亏,要把帐算回来,记住,仔细检查合同!一定要仔细!
来自二手房买卖标准合同2015-05-19 -
其实有时候二手房进行水电改造并不是所有的设施，所有的水电都得进行改造，很多时候有些水电它是可以保留下来的，比如您家的进水管这是无需进行改造的，你只需要改造你家细节部分就可以了。房子水电改造收费标准不会特别高，最多1万块钱
来自请问二手房房子水电改造收费标准？2019-05-13
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