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VIENNA_5578
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卖二手房的流程
1、委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事：
2、选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式(商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清)
3、买卖双方税费：
房产交易要发生以下税费：个人所得税、营业税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。
明确向业主征收的是个人所得税(成交价格减去原购买的差额部分的20%)、营业税(房产证填发时间不满两年的，按照成交价格缴纳5.5%)。此外，买卖双方还要各缴纳万分之五的印花税。契税一般由买方承担。土地出让金、综合地价款只是经济适用房、危改回迁房和房改房发生，一般是协商缴纳。
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你可以跟买家说清楚情况,如果买家愿意继续在该银行按揭,你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。 转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借
来自按揭二手房怎么卖是否有人懂2016-02-15 -
郑州属于二线城市，正处于飞速发展阶段，特别是郑东新区。因为现在的房价太高了，很多人买不起新房，只能求其次，买二手房了，这是根本原因，买不起房，房价偏高，而需求又比较多，这样便导致了二手房市场的火爆。
来自在郑州卖二手房怎么样谁能说下2016-12-28 -
二手房过户办理方法： 第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午
来自请教下卖二手房过户怎么办理？2015-11-30 -
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。n2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必
来自请教下卖二手房过户怎么办理？2016-10-15 -
二手房按揭贷款进程 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度
来自求问大神卖二手房怎么付款2016-10-31
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