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banlinghun
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1、 契税：成交价格的1.5%。
2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;满2年后，属于普通住宅的免交。
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1)、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。
2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
5、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，装修'>北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
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灰太狼2代
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房改房交易税费相关：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半;
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
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刘清钦
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北京房改房交易税费：
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，买方缴纳;
4、所得税按差额的20%由卖方承担，唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、土地收益金1%(若没缴纳土地出让金)。
希望能帮到你。
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北京房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，北京房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两
来自北京房改房交易税费包括什么？一起探讨下2016-12-29 -
您好，很高兴为您解答 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。个人所得税：
来自房改房二次交易税费怎么算2015-05-05 -
房改房也就是公房，房改房的交易税费和公房是一样的。与商品房不同，买公房除了要交契税、营业税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买方名下房屋套数、房屋面积、原房屋是否是业主名下满五唯一有关，另外，公房没有“
来自房改房的交易税费有哪些？2017-06-03 -
契税、印花税 按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房成本价,也就是“
来自房改房交易税费要多少？2014-06-14 -
房产证满5年了，这中小面积的房子税费并不高，1%-1.5%的契税和1%的个税，如果房产证没满5年的话就多个5.65%的营业税，因为是房改房，所以需要缴纳土地出让金，这个取决于你所在市的基础地价以及房子所在地段还有楼层。
来自成都房改房交易税费有哪些？2017-01-02
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