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刘清钦
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辽宁省房屋交易税有：
大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望我的回答能帮到您。
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太后娘娘千岁千岁千千
回答数：27140 | 被采纳数：9
房产交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20%
买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%
为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
第一类：二手商品房
甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元
营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元
根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
①按照20%征税：(商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。)
个税＝(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％万＝17185元
②按照1%征税：
个税＝住房转让收入×1%＝65万×1%＝6500元
如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
(二)乙购买房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税＝成交额×1.5%＝65万×1.5%＝9750元
印花税＝成交额×0.05%＝65万×0.05％＝325元
乙所需交纳的税费总额为10075元。
第二类：已购公房
甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税＝成交额×0.05％＝50万×0.05％＝250元
甲所需交纳的税费总额为250元。
(一)乙转让房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税＝成交额×1.5%＝50万×1.5%＝7500元
印花税＝成交额×0.05%＝50万×0.05％＝250元
乙所需交纳的税费总额为7750元。
第三类：二手经济适用房
甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，现在以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税＝成交额×0.05％＝54万×0.05％＝270元
营业税＝成交额×5.5％＝54万×5.5％＝29700元
甲所需交纳的税费总额为29970元。
(二)乙转让房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税＝成交额×1.5%＝54万×1.5%＝8100元
印花税＝成交额×0.05%＝54万×0.05％＝270元
乙所需交纳的税费总额为8370元。
1、契税有1.5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5％作为营业税；如果已满5年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5％的全额营业税；如果个人购买的住房已满5年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5％的营业税。
4、个税有20％和1％两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
希望可以帮到您，谢谢
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YKK♬
回答数：27511 | 被采纳数：19
你好很高兴为你解答，我知道有以下:
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米
3 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5，交易费：3元/平方米
6、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)希望我的回答能帮助你。以上价格来源于网络，仅供参考。
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1 中国建筑设计研究院CAG (CAG,国务院国资委直属大型骨干科技型企业,第一批进入国际建筑市场并较早获得对外经营权的设计企业之一 ) 2 北京市建筑设计研究院BIAD (BIAD,高新技术企业,较早进入国际建筑市场
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辽宁省房屋建筑监理公司是数一数二的国有监理单位，私人老板，管生产的姓张的副总经理也没什么管理经验。如果想正式找份好工作的去珠江和重工监理较好；如果想混日子，可以到市政监理。途经公交22路58路
来自辽宁省房屋建筑监理公司排名情况如何？2016-09-10 -
买方： 契税：首次买房 90平米以下 1% 90-144平米 1.5% 144以上 3% 不是首次买房或者买的是非普通住宅（面积大于144或容积率小于1）一律按3%来征收。 卖方： 个人所得税：若证满5年且是家庭唯一住所
来自能说下吉林省房屋交易税咋收吗2017-07-05 -
你好，据我所知，辽宁省房价大概在3000到6000不等。当然也有稍微贵点的。推荐一个地方给你参考。是新苑小区。地址在;地址： 大连市普兰店市府东街.坐公交车6路能到。这个小区的房子挺好的。周围设施都比较健全。环境也好。附
来自辽宁省房价是多少2016-11-04 -
长沙二手房交易税费如何计算经适房交易卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年
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