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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在装修'>北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
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万事通yy
回答数：10838 | 被采纳数：8
第一步，双方达成买卖协议，并签定合同(正规书面合同，该合同将被国土资源局视为过户基本依据)。注：涉外需公证，不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素，应与房产证所登记内容相符，须在合同中明确本次交易价格，买方交款方式及时限。该合同一式叁份。
第二步，双方持买卖合同到交易中心(一般设在国土资源局附近)登记。
第三步，买卖双方本人(不一定是两个人，新旧房产证共计有多少人，就得有多少人到场)，携带身份证、房产证，原件和复印件各一份，以及买卖合同，到所在区(县)国土资源局过户即可。
各区国土局办事效率不同，出证时间也不尽相同。宝安区最快，一周可以出证。福田区要14个工作日。还有的地方需要22个工作日。
以上流程仅限深圳地区，希望可以帮到你哦！
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
一，签订房屋买卖合同。合同中会注明买卖双方需遵守的事情。
二，根据合同中的条款，买方开始打首付，打完首付去当地房管局进行网上签约，俗称网签。
三，如果需要贷款，开始办理贷款事宜。
四，缴税，过户。需注意如果卖方的房子是抵押状态，需要解压。
五，物业交割。
六，贷款下来，直接进入卖方账户。不同银行的批贷时间会有所不同。
希望我的回答对您有所帮助。
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深圳卖二手房交易流程： 1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、交易：买卖双方验人签字。 3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午
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你好； 深圳下沙花好园二手房均价为均价：69995元/㎡ ，环比上月上升了8.6%，小区地址在滨河大道与泰然九路交界处。小区的地理环境还是不错的。 深圳下沙花好园里面有一套2室1厅的低层（共28层）的东南朝向的房子，
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深圳首先你要买你房子的人签一个合同。合同签的仔细点，严密点。大家按照合同办事，合同中关于违约的责任认定的清晰一点，然后，违约金定的高点。 关于合同你不是内行，所以最好找个中介，或者律师什么的来帮你拟定合同。合同签的仔
来自深圳卖二手房注意事项有哪些？2016-08-30 -
如果手续全，买卖双方配合，一次性付款的话3个工作日都可以了。甚至巧的话1个工作日过户。如果是按揭话，7到14个工作日，过户，下新房本还要十个工作日， 把钱准备足，双方配合是正道。
来自深圳卖二手房需要多长时间办完所有手续？2018-03-18 -
深圳首先你要买你房子的人签一个合同。合同签的仔细点，严密点。大家按照合同办事，合同中关于违约的责任认定的清晰一点，然后，违约金定的高点。 关于合同你不是内行，所以最好找个中介，或者律师什么的来帮你拟定合同。合同签的仔细点
来自请问深圳卖二手房注意事项有哪些?2016-06-08
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