深圳二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条   上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条   付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条   税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条   违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条   本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条   本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。 第九条   本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条   本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条   本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条   双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________   购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________   身份证号码：___________________ 地   址：___________________   地址：____________________ 邮   编：___________________   邮编：____________________ 电   话：___________________   电话：____________________ 代理人(甲方)：_________________   代理人(乙方)：_________________ 身份证号码:___________________   身份证号码：___________________ 见证方：   鉴证机关： 地   址： 邮   编： 电   话： 法人代表： 代   表：   经办人： 日   期：   年   月   日   鉴证日期：_______年____月____日 希望我的回答可以帮助到您。

锦绣花园(南山) 位置:南山- 华侨城- 深南大道9002号，房屋单价：85161 元/m²位处于华侨城东部，邻近深圳湾，交通便利，风光优美。

1、二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、二手房交易过户之签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、二手房交易过户之办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、二手房交易过户之立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、二手房交易过户之缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

深圳坪地二手房房源信息： 金地龙城中央 均价：41000元/平米 位置：龙岗中心城•龙岗大道与龙城大道交汇处（地铁3号线… 荣德国际 均价：43000元/平米 位置：地铁3号线横岗地铁站C出口，龙岗大道与保康路 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

房产买卖契税这个是国家有规定的，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让（　）、划拨（　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）______________________元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经_______市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章）_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 乙方（签名或盖章）_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 监证机关：_______________ 签订日期：___________年____月____日

1.售价：43 万 （5119元/㎡） 户型： 2室 2厅 2卫 　 84㎡ （套内84㎡） 产权： 商品房 （70年产权） 1999年建 类型： 普通住宅 塔楼 12 /21层 装修： 简单装修 朝南 位置：南山 - 西丽 - 石鼓花园 2.售价：35 万 （5303元/㎡） 房贷：首付约11万 月供约1777元 户型： 2室 1厅 1卫 　 66㎡ （套内60㎡） 位置：南山 - 白石洲 - 碧桂园十里银滩 价格来源网络，仅供参考

中兴人才公寓，3室2厅2卫92.00 ㎡，南北朝向，价格4456元/㎡。周边华润万家，中乐购物广场，综合批发市场，东方玫瑰俱乐部。小学和中学.银行，超市，餐饮，菜市场等配套完善。近地铁口、周边还有公交车站出行便利。地址深圳南山白石洲中兴人才公寓。价格来源网络，仅供参考.

二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下： 一、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方

深圳路二手房买卖信息： 50平方米 1室1厅 29216元/m2 1/6层 145万 105平方米 2室2厅 39712元/m2 16/24层 415万 139平方米 3室2厅 34172元/m2 8/18层 475万 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

过户所产生的费用全部是由国家收取，统一在房交所缴纳。 过户税费如下: 营业税:144㎡以上满了5年的，征收差额的5.6% 也就是现在的价格减去以前购买的价格乘以5.6% 个税:1% 契税:144㎡以上的非普通住宅收取3% 其他还有一些印花税、制图费、勘察费、工本费等，加起来也就是几百的样子。 至于过户流程，这个只有你到了房交所，里面有专门吃这个饭的人，大概100-200的样子就可以帮忙过户了。

深圳二手房买房税费: 1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。 4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。 5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免) 7、按揭手续费1000元。 8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。 9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新出台另计。 以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户，则: 12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。 深圳二手房买卖流程: 1、签定三方协议合同。交定金。 2、买方申请按揭。首期款存入银行监管。 3、卖方提前还款申请(业主自己赎楼)。/赎楼公证(请担担公司赎楼) 4、银行出“贷款承诺函”回执。 30天左右(有些银行有时30天还不用，有些甚至超过30天的，具体以还款银行为准) 5、国土局过户递件手续。 6、出新业主房产证，抵押手续。 7、水、电、有线电视、燃气过户转名与交楼交接。(手续办完)。

深圳二手房房屋买卖合同 甲方（卖方）：签名 乙方（买方）：签名 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 甲方乙方就某地房屋买卖相关事项，经过友好协商达成一下协议。 1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方（房屋面积130平方米，包括一个一块小平地），其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方（附上房产复印件） 2、甲方必须保证房产的所有权清楚。 3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元，即30万元。 4、由于房屋不支持按揭买卖，在协议书签订后2个月之内，乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额 5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。 6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。 7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方，并保证房屋无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。 8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付五十万人民币，逾期一日加五百。 9、房屋在过户之前，甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。 甲方：签名 乙方：签名 签订日期：某年某月某日

深圳龙华二手房均价:26661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。龙华小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格均来源于网络，应与实物为主，仅供参考，希望我的答案可以帮助到你，谢谢！

深圳福永二手房买卖信息如下： 1.凤城花园 福永- 宝安福永大洋路 3室2厅2卫，面积96㎡ ，总价43万 2.同泰时代中心 福永- 宝安福永 1室1厅1卫，面积52㎡ ，总价68万 3.中惠悦峰 福永广东东莞虎门路东赤岗一马路 3室2厅1卫，面积85㎡ ，总价130万 以上价格来源于网络，仅供参考。

过户费用： 　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) 　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) 　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) 　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) 　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) 　　(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) 　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

中南花园均价： 51383元/m²，地址宝安大道1068号，项目位置：宝安新中心区，宝安大道（原新城大道）与宝安一路交汇处，靠近未来地铁出口。 　　 规划设计理念：建造最适合人居住的园林式的小区。楼板加厚，上下层互不干扰，层高3米居住更舒适。价格来源网络，仅供参考

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立。 　 3. 买方按约定日期将首期房款和房主一起到先定银行做资金监管，同时申请贷款，银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。待银行出贷款承诺函，就说明贷款已经审批通过！ 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 6.办理产权转移过户手续。到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证，缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。当天办理抵押。 8、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

深圳二手房买卖费用， 　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) 　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) 　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) 　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) 　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) 　　(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) 　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变 数据来源网络，仅供参考

深圳二手房屋买卖合同样本 　　出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：____________________ 商品房座落：______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途____，建筑结构____＿，建筑层数为____＿层。建筑面积____＿平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________元（币种：__），价款为______元，计____（大写）。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于____年____月__日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日