已有3条回答
回答数：9538 | 被采纳数：157
房屋已经作为抵押物抵押给银行了，现在抵押权人是银行，不能过户，只有把贷款全部还清，解除抵押后才可以过户。所以你要先还清贷款才可以过户，现在在法律上，房子不属于你的
还可以输入100字
提交答案
z让心跳停了
回答数：25005 | 被采纳数：9
方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
方法2：办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
希望我的回答对您有帮助。
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。
简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。
卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。
银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户 2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱
来自房贷未还清能过户吗2016-02-19 -
可以的，不过要看要看是婚前买房还是婚后的。夫妻之间是可以加名字的,不管你房贷有没有还清,但照你所说你的房产证压在了银行,这就需要和银行沟通,很多地方银行你需要压房产证,只要压抵押证,这种情况下加名字就很简单。
来自房贷没还完可以加名字吗？房贷没还清可以贷款吗？2016-12-29 -
提供资料--银行房屋审核是否可以贷款--同意--贷款人提供申请资料--预评估--购房人存入首付款--买卖人到建行签订三方协议---贷款审批--通过--卖方办理过户--抵押--银行放款有贷款未还完如果是住房贷款，二套，首付
来自房贷没还完可以过户吗？怎么办理？2016-12-29 -
二手房房贷没还完不可以卖。贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。
来自房贷没还完可以过户吗？不清楚相关政策2016-12-29 -
可以买的,二套首付30%.但是几率要上浮10%.如果您要是贷款快还清的情况下,还是建议您首套还清
来自房贷没还清可以再贷款买房吗2016-05-01
微信公众号
土巴兔APP