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上善若水888
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你好，一、无论是贷款买新房还是二手房，都需要如下证件：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明。
二、关于他们之间的差异：二手房贷款稍微要麻烦一点。举个例子，比如：你跟卖家达成的的3000元每平米，但是由于是二手房，银行只给他估价2500元每平米，那么这中间就存在500元的差值，这个差值就需要你在付首付的时候一起付。为说明清楚，再举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但是银行估价之后存在500元的差值，那么你付首付的时候需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。
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赢氏若木
回答数：18726 | 被采纳数：4
您好，首套房还是比较好贷的。流程如下：
第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：*有效身份证件；*婚姻状况证明；*质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：*与银行签订借款合同和相应的担保合同；*办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。
希望我的回答能帮助到您！
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zhuangxiuwang1
回答数：2869 | 被采纳数：1
首套住房，贷款主要考虑的是你的房屋所在地，只要你在当地买房子，就可以在当地贷款，手续就是，你们提供贷款资料，包括身份证，结婚证户口簿等有效证件跟你公司开具的收入证明就可以到银行部门申请贷款，等银行审批通过旧可以了。
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有 ,最新贷款政策，商业贷款利率为5.65%，如果是公积金贷款买房买首套房首付不低于20%，家庭贷款最高额度可达70万，贷款利率为3.75%（可参考：苏州市公积金管理中心）
来自小白求助首套房贷款有优惠吗2016-03-02 -
首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍，比如住房按揭基准利率为6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为
来自首套房贷款利率7折吗？2015-08-12 -
如果您是本地户口，或者您不是本地户口但是可以提供一年以上纳税或社保证明的话，且没有不良信用记录，还款能力强，首套房贷款是比较容易办理的。
来自大家说说首套房贷款难吗2017-12-20 -
来源网络，仅供参考，自不限购城市“首套房贷款首付最低20%”的政策发布后，烟台已有多家银行执行20%的最低首付，利率折扣也逐渐放宽，多数银行实行9折利率，更有两家银行推出85折的优惠，虽然是针对优质客户的最低折扣，但对购
来自烟台首套房贷款政策谁清楚吗？2016-07-30 -
公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。 根据个人住房贷款管理办法（银发[1998]
来自首套房贷款利率有优惠吗2016-04-21
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