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这样要两份合同，一份合同是买卖双方签的合同，这份合同签的价格是真正的成交价，比如，你买的房子买过来的价格是178万，而房产证上的原价是70万，这个价格就写178万，还有一份合同，是国土局过户时签的一份买卖现售合同，这个上面的价格就写70万，这样，国家的税费是按过户价来算的，因为你过户时写的是房产证的原本价格，所以，不管契税，营业税等一切国家相关税费就按70万来算，如果你在国土局买卖现售合同上面写178万真正的成交价的话，那么国家所有的税费就按178万来算，而且另还有一个个人所得税，也就是178万减去70万再减去原业主装修房子的有效发票剩余的20%，这个税是比较重了，加起来七七八八税都要好几十万，所以没必要，如果真想避税，那就按房产证原价过户得了，其实你的首付款都是在银行做资金监管的，有资金监管协议，所以也很放心，市场上90%的二手房交易都是这么做的。
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gdssjis409
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二手房买卖避税方法：
1、二手房交易避税：以“赠与”方式变相交易
为躲避营业税和个人所得税，一些购买未满5年的二手房以“赠与”的方式悄然变相交易。 如果按照赠与形式，就不涉及到“营业额”的问题，所需付的费用为公证费以及契税。
风险：买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，将最后给消费者带来损失。例如，甲受外债压力将房子抵押出去，而此时他又将房子以赠与的形式卖给乙，并收了房款，这样一来乙的利益就受到了严重侵害。即使这种纠纷闹到了法院，法院也很难判定裁决。
2、二手房交易避税：把交易价格“做低”
有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。
风险：对买房人再次交易不利。高价买卖低价报税属于虚假交易。虽然双方都可从中占点小便宜，但如果买房人再次将房子转让时将面临着两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低;二是由于买入价低，再次卖出的价格和买入价之间的差额就比较大，再次缴纳个人所得税时也要相应多缴。
3、二手房交易避税：以租待售
为避缴营业税，“以租待售”是一些购买未满5年的二手房售房者采用的避税方式。
风险：房价变化，一方毁约，另一方吃亏。一旦房价在租期大涨，房主因此毁约不再向租房者出售该房屋，准备先租后买该房的买主在租了相当长时间后利益将受到损失。反之亦然。
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if521
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您好，所谓铁通的卡就是移动的卡。
2008年5月23日，中国铁通集团有限公司正式并入中国移动通信集团公司，成为其全资子公司，保持相对独立运营。2009年12月15日，铁通公司将铁路通信业务、人员移交铁道部。铁路通信专网剥离后，铁通公司继续作为中国移动的全资子公司，从事公众通信业务。 也就是说，铁通与移动合并，所谓的铁通手机卡就是移动手机卡。
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很高兴回答您的问题，房产税征收主要有两种方式，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额；从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身，还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对
来自哪个了解二手房个税如何避税2016-04-12 -
买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下： 个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）； 契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方
来自求解答二手房交易如何避税2016-07-20 -
买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下： 个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）； 契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%
来自我想知道买二手房如何避税2016-11-01 -
先租后卖。此种方法不缴全额营业税及附加费，只缴契税、登记费、印花税等，具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大的可变因素，如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖
来自大家说说二手房如何避税2016-05-06 -
在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件： 1、一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。 2、这套
来自二手房屋买卖合理避税的方法有哪些？2016-07-19
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