已有3条回答
疋丫788
回答数：3586 | 被采纳数：8
1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
以上价格来源于网络，仅参考
还可以输入100字
提交答案
荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估，评估费可以和评估公司商量。
2、如果是通过中介公司交易，那么，就需要中介费，一般在房屋交易交钱的5%以内，这个你也可以和中介商量价钱。
3、如果你需要按揭，那么是银行收你们的手续费，你可以咨询银行，因为每一间都不一样，有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。
希望我的回答能帮到您
还可以输入100字
提交答案
一年级的123
回答数：3586 | 被采纳数：0
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7
.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
双方到房产交易中心(一般在地建设局)领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理“土地使用证”过户。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
2017年二手房交易税费二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),希望我的回答能够帮助到你。
来自2017年买二手房交税费标准是怎样的？2017-05-27 -
你好。二手房交税的政策：手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印
来自二手房交税政策是怎样的2016-12-10 -
南京不满五年二手房税费 契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格
来自南京二手房如何交税2016-02-22 -
先看你买的二手房是几年的，满五年的税费又不一样，商品房(普通住宅)不满两年契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）营业税：5.4%个税：1%满两年不满五年契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140
来自买二手房如何交税2017-04-20 -
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交
来自买二手房何时交税2016-12-12
微信公众号
土巴兔APP