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小苹果123
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那要看你的契税印花税和住房维修基金是你自己去缴纳还是委托的开发商代替你缴纳。如果是你自己缴纳，很快你就能拿到你的房产证，如果是你委托的开发商缴纳，他们会拖个一两年才给你交纳办理房产证，拿着你的钱去周转两年，相当于两年的免息贷款！所以 建议这些税费你自己去交，这样你就能尽快得到你的房产证。
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記憶格式化_0595
回答数：39295 | 被采纳数：11
首先，您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款，然后据此要求开发商依约执行，否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为：开发商先办理大产权，然后进行产权分割，由买方自己或授权委托他方办理产权。抵押贷款的买方应在产权办理完毕后办理抵押登记手续即可。
开发商如果手续齐全的，交房后很快就可办好证否则是没有时间的。最好在买房合同中加上办理产权证有时间约定。一般在交房后一年内。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
3、第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
4、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
5、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
6、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
7、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
希望我的回答能帮到您
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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产权证一般在交房后最长2年最短几个月内可拿到，各地的时间不是一样的。。。。
来自交房房产证一般要多久能得到2014-07-19 -
具体看购房合同上的约定，一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。
来自你们知道一般交房多久可以拿到房产证吗2017-12-13 -
办理房产证过户手续的时间节点，应该在你们交易双方的合同上有条款的。你可以查看一下。 如果是现金付款的话，付完90%房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日，一般14天就可以拿到。 如果是银行贷款的话，银
来自买新房房产证一般多久能下来？2016-09-19 -
1、开发商在卖方子的时候，在购房合同上有做约定的。 2、一般是约定在交房后的365个工作日或者720内办理好产权证 3、如果没有在约定的时间内把产权证办理下来的话开发商要负违约责任的，违约责任在购房合同上也有写清楚的
来自期房办理房产证一般要多久时间？2016-07-02 -
一手房登记180天下房本。二手房过户后一般15-30个工作日。 各地政策略有不同，具体时间会有差异。
来自买新房房产证一般多久能下来？2015-09-26
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