已有3条回答
z让心跳停了
回答数：25005 | 被采纳数：9
装修'>沧州个人住房公积金贷款指南
一、住房公积金贷款 是指市住房公积金管理中心运用筹集的住房公积金、委托相关银行向购买、建造自住住房的职工发放的专项贷款。
二、住房公积金贷款的条件
1、具有本市常住户口；
2、正常缴存住房公积金一年以上；
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
4、持有购买住房合同、契约或协议、批准建房的手续或其它证明文件；
5、有相当于购建住房费用30％以上的自有资金；
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式。
三、贷款额度、期限和利率
1、贷款额度按借款人夫妻双方月工资总额的30％乘以贷款总月数来确定，但不得超过所购建住房总费用的70%。目前最高额度暂定为20万元。
2、贷款最高期限为30年，在此期限内，由借贷双方商定具体贷款年限。借款人年龄加借款期限小于等于65周岁。
3、贷款利率按中国人民银行的规定执行。每当国家调整利率标准时，调整前的贷款，从下年1月1日起执行新的利率标准。
四、贷款所需资料
借款人申请个人住房公积金贷款需要提供夫妻双方身份证、户口、结婚证原件及复印件三份，如实填写市住房公积金管理中心提供的《个人住房公积金贷款申请审批表》三份，同时按所购住房情况提供如下资料：
1、购买商品房或经济适用房
1)商品房预售许可证复印3份
2)购房合同原件3份
3)首付款发票(30％以上房款)原件及复印件三份
4)契税发票原件及复印件3份
5)经济适用房购买审查表原件及复印件一份(购买商品房不需提供)
2、参加单位集资建房
1)房管局建房批复复印3份
2)购房协议原件3份
3)交款发票(30％以上房款)原件及复印件三份
3、购买二手房
1)售房人产权调查表原件一份，复印两份
2)购房协议原件3份
3)收据原件及复印件3份
4)契税发票原件及复印件3份
5)过户后房证原件及复印件(包括图纸)3份
4、购买房改房
1)房改房购买审批表原件(审查单位章已盖齐)原件一份，复印两份
2)交款清册原件及复印件3份
五、贷款流程
1、借款人准备相关材料向住房公积金管理中心提出申请
2、住房公积金管理中心审查
在借款人提出贷款申请并提供所需资料后，住房公积金管理中心进行审查，拟定贷款额度和期限。准予贷款的，住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议，并及时划拨所需资金；不同意贷款的，告知不能贷款的理由。
3、置业担保公司提供担保
借款人与置业担保公司签订抵押合同，交纳担保费用。置业担保公司与受托银行签订保证合同。
4、受托银行办理贷款手续
借款人到受托银行签订借款合同后银行放款。
六、贷款的偿还
借款人签订借款合同的同时与受托银行签订《委托扣款协议书》，并办理个人还款储蓄卡或存折。借款人根据与受托银行签订的《借款合同》约定，在贷款发放后的次月按月向个人还款储蓄卡或存折中存入资金，由受托银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
希望我的回答对您有帮助。
还可以输入100字
提交答案
阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
还可以输入100字
提交答案
call_me_baby
回答数：13514 | 被采纳数：3
公积金贷款申请条件
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者,可以
来自沧州公积金贷款流程是怎样的？2016-07-24 -
贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%
来自请问沧州公积金贷款利率是多少？2017-06-06 -
一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮
来自谁知道沧州公积金贷款利率是多少？2017-09-28 -
住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者,可以
来自沧州公积金贷款条件有哪些？2015-09-24 -
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。 2、不良贷款记录或不良信用记录。 3、不是第三套房。
来自沧州公积金贷款条件有哪些？2016-10-01
微信公众号
土巴兔APP