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爱莫能助_0186
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房贷利息跟两个因素有关，一个是利率，另一个是时间，算法有两种，一种是单利，一种是复利；单利算法相对简单，即在约定贷款时间内直接用本金乘利率就可算出利息，复利算法相对复杂些，最终总利息需要借助于计算机帮计算出来，因为它的公式是本金乘(1+利率)的N次方(N为贷款期数，可以为月数或年数，利率也相应为月利率或年利率)。
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北吧
回答数：24462 | 被采纳数：6
等额本息的计算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
第一个月的利息：F*i
第一个月的本金a-F*i
第二个月的利息：(F-a+F*i) *i
第二个月的本金：a-(F-a+F*i) *i
以此类推。
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回答数：46091 | 被采纳数：25
1.等额本息还款法：
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率)总还款期数)/(1＋月利率)总还款期数－1
2. 等额本金还款法：
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
其计算公式如下：
每月(季)还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率
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二套房贷利率五年内的3.75%-4.125%，五年以上的4.25%-4.675%。谢谢！
来自二套房房贷利率怎么计算？2016-12-22 -
住房公积金个人购房1～5年期年利率为33.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。 公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款
来自住房公积金房贷利率怎么计算2016-04-12 -
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对
来自二套房房贷利率怎么计算2015-05-27 -
工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二
来自谁知道工商房贷利率怎么计算?2016-05-21 -
1、首套房贷利率优惠打折。重庆汇丰银行是重庆地区目前唯一一家首套房贷利率打折的银行。在汇丰银行申请首套房按揭贷款，最低可以享受9折的房贷利率。2、首套房贷执行基准利率。重庆首套房贷利率执行基准利率的银行有5家，主要有中德
来自第二套房贷利率怎么计算？是不是很高2016-12-22
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