已有3条回答
Duckducker
回答数：8859 | 被采纳数：1
二手房交易流程：
1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
2、交易：买卖双方验人签字。
3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
5、核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
6、地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
7、第二天或第三天交件
8、七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
9、此后十个有效工作日后
10、领证：买方拿身份证原件取房证。
希望我的回答对你有帮助！
还可以输入100字
提交答案
Sophie_7626
回答数：29756 | 被采纳数：8
装修'>安阳二手房交易流程
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
5、买方全款付清给卖方。
还可以输入100字
提交答案
pengyuyan
回答数：5242 | 被采纳数：0
1、买卖双方签订好合同；2、到房管部门网签；3、到房管部门测绘、评估、交税；4、到房管部门受理房屋交易、出证。 一、房产过户准备资料 二、房产过户手续 三、房产过户流程。 这些只是大概粗略的流程。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、准备资料： （一）、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等） 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\\离婚判决书等) 3、户口证
来自2016年二手房交易流程是怎样的？2016-08-27 -
1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
来自北京二手房交易流程是怎样的2015-07-29 -
第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证
来自交易二手房流程是怎样的？2016-08-27 -
1.商议房价、付定金 在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么最好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退
来自谁了解，上海二手房交易流程2015-06-06 -
卖方的二手房交易税费： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5
来自淮南二手房交易流程是怎样的？2015-11-23
微信公众号
土巴兔APP