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Y泡芙小姐
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第一条
为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
折叠第二条
在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
折叠第三条
本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
折叠第四条
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
折叠第五条
国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
折叠第六条
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
折叠第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
折叠第八条
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
折叠第九条
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
折叠第十条
发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
折叠第十一条
保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
折叠第十二条
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
折叠第十三条
保修费用由质量缺陷的责任方承担。
折叠第十四条
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
折叠第十五条
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
折叠第十六条
房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
折叠第十七条
下列情况不属于本办法规定的保修范围:
一因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
二不可抗力造成的质量缺限。
折叠第十八条
施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
一工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;
二质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
折叠第十九条
施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
折叠第二十条
军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
折叠第二十一条
本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
《房屋建筑工程质量保修办法》于2000年6月26日经建设部第24次部常务会议讨论通过，自发布之日起施行。为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的额合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
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我是张鹏
回答数：2058 | 被采纳数：0
工程质量保修期法律规定
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起
来自房屋工程质量保修期是怎样规定的？2016-08-17 -
主要范本如下： 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生
来自谁有房屋建筑工程质量保修书范本？2016-04-08 -
质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查及抽查结果、观感质量验收，表格内是按照份数填写。实际有多少就填写多少，这些表格一般最后做，资料基本整理完毕就可以填写了。在D-1表格中，就不能按份数填写了，应该按项数填写，D2~4
来自房屋建筑工程质量保修书怎么填写2016-03-07 -
你好： 建筑工程中，“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷
来自房屋建筑工程质量保修金是多少2016-08-04 -
很高兴为您解决问题。 住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。 购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是： 屋面防水3年；
来自房屋建筑工程质量保修期限是多久？2016-08-12
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