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柳才良
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户型图是买房者必须要懂的课程，下面几点就是如何看户型图以及注意哪些事项。
1、读图时要忽略色彩以及家具图示
因为色彩可以让户型图显得很好看，这样在色彩冷暖、明暗的运用下，人对空间关系感知的敏感度被削弱了。另外，家具图示也会让你对实际房间尺寸敏感度变弱的；因为户型图上的家具不具有一点空间参考的价值。这些床的尺寸是为了好看而调整出来的。
2、要着眼于尺寸的大小情况
户型图上只留了部分客厅或者房间的尺寸数据，其它没标注尺寸的位置，小心会缺斤短两。另外一种就是户型图尺寸标注过多、过细，密密麻麻的让人无法辨认，此时多留心眼总是好的。
3、房屋“使用率”不可不看
一般住宅的使用率可达到70%~80%之间。而往往有销售商喜用“实用率”代替“使用率”。因为实用率是指套内建筑面积与住宅面积的比，而使用率是使用面积与住宅面积的比。显然实用率要比使用率要大。别不忽悠了。
4、注意整个楼层空间布局
最好能参看到整个楼层的全部户型图，可以对比出哪个户型是比较好的；比如房屋的朝向、通风采光情况、以及是否靠近电梯井等等。这些都可以从整体空间看出来。
5、还要留意一下厨房、餐厅以及卫生间的相对位置
这些位置会影响到日常生活起居饮食的。
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买房看图纸，这是购买者要懂的，最好能看到楼房的规划图、单元平面图以及户型图；这些图纸关系到你所在单元的位置情况、楼层布局情况以及室内使用面积和户型的情况。
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买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。
现给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。
房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% (具体要看设计图纸啦)具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形(正方形) 长方形的面积等于长乘宽。
看户型图技巧一：
户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。
看户型图技巧二：
平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。
看户型图技巧三：
户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。
看户型图技巧四：
很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。
看户型图技巧五：
能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。
看户型图技巧六：
很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系
看户型图技巧七：
看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。
很简单了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单 一般户型，墙体是双线 窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的
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教你看懂户型图如何选择好户型
第一：尺寸
户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利
于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽
这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如
4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大好。
第二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积间差多少?
——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。
第三：配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
第四：相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
第六：户型
对于户型优劣的评判，可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。
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建筑面积 = 套内面积 + 公摊
由此可见合理。
一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% (具体要看设计图纸啦)
具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形(正方形) 长方形的面积等于长乘宽
户型这玩意，一看图纸
这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。
遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。
退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。
然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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基本户型图上都有指北针，可以根据指北针来辨别东西向不就清楚了。要注意事项:要看所有通口外面是否有东西挡住，户型是否方正，有没有浪费的空间。是不是存在对视问题,墙体是什么结构等。。。
来自户型图怎么看朝向？2015-06-09 -
翔城国际对外销售的商品房限价为：最高价5700元/平方米，最低价4700元/平方米，均价5200元/平方米。翔城国际第一个地块将建9栋高层住宅，其中3栋18层，6栋为11层。第二个地块更大，共13栋高层住宅，其中3栋为1
来自翔城国际户型图怎么看，谁有？2015-06-11 -
一、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标
来自果壳里的城户型图怎么看2015-05-24 -
个人觉得万科琥珀郡园挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，建议您最好是去实地考察一下
来自万科琥珀郡园户型图怎么看2015-06-05 -
5.9米，8.51米
来自户型图怎么看朝向2016-09-02
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