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兔兔321
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申请条件：
1.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
2.所购二手房的房产权利证明;
3.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
4.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
6.贷款人要求提供的其他文件或资料。
7.借款人合法有效的身份证件;
8.借款人经济收入证明或职业证明;
9.借款人家庭户口登记簿;
10.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
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工人的孩子
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(一) 流程：买卖双方须经过两步走
转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：
第一步，卖方向银行提出申请。
第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
第三步，卖方和买方签订住房转让合同。
第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：
贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
第六步，卖方与买方办理产权过户手续。
第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
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xxj7758258
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若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)；
4．还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：
(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单；
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。希望对您有所帮助。
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从买卖双方看房开始直到房款两清，二手房交易有着严格的程序。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同
来自二手房交易如何过户2015-12-24 -
和一手房的方式相同，按揭全款都可以。 如果你准备一次性给房东全款，这个也是可以的， 但是你必要注意一个事情，现在二手房也实行资金监管流程; 因此你的汇款账号肯定是房地产管理局的监管账号; 是一个第
来自知道的说说二手房交易如何付款2016-04-20 -
1.看房子，买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2.签合同，卖方提供房屋的合法证件，双方交纳买房定金，双方签订房屋买卖合同，至少签订一式三份的房屋买卖合同。3.办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理
来自抚顺二手房交易如何办理？2018-02-09 -
（一） 流程：买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为： 第一步，卖方
来自请问大神们二手房交易如何办理按揭2016-12-15 -
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，具体还需分三种情况讨论。 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关
来自有没有人知道二手房交易如何缴税2016-12-19
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