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克凡克凡
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一、缴纳住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款;
二、住房公积金贷款最高额度为45万元;
三、购买新建商品住房的公积金贷款首付比例不低于20%;
四、外地来淮购买商品住房且在淮缴纳公积金的、享受装修'>淮南市民同等公积金贷款待遇;
五、住房置业担保费用不高于3000元;
六、购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同级财政按实际所缴纳契税给予100%补贴;购买普通商品住宅(指单套建筑面积144平方米以下的)，由同及财政按照十几所缴纳契税给予70%补贴;购买144平方米以上商品住房，有同级财政按实际所缴纳契税给予50%补贴;
七、在淮工作或外来就业人员在淮南市无房的，新购房均按照首套房政策执行;购房人已还清以前购房贷款的，不计入购房贷款次数;
八、依法适当降低商品房预售申请对施工形象进度的要求;
九、房地产开发企业按“一费制”要求需缴纳的各项费用，可延迟到办理商品房预售时缴纳;
十、以上意见自2015年8月1日起施行，暂定执行一年。购房时间以商品房网上备案确认单为准，购房户凭已办理的房产证向同级财政部门申领契税补贴。
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X静瑜
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淮南房产新政有以下这些：
一、在淮南十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
三、符合淮南有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在淮南无自有住房的,可购1套住房。
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二手购房，首付百分之四十就行了，二手房，房产证过两年的就没有营业税了
以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
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