已有3条回答
IDO_2881
回答数：5668 | 被采纳数：2
你好，个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他。
需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
希望采纳
还可以输入100字
提交答案
yzwyzh小太阳
回答数：19043 | 被采纳数：9
(1)登记申请书；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)抵押合同；
(5)主债权合同；
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，
要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";
7、登记机关要求提交的其它证明材料。 准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。
还可以输入100字
提交答案
sasa614520
回答数：9010 | 被采纳数：2
办房产抵押贷款先要想好贷款的用途,不符合要求的话是批不下来的.想好用途后把房产三证(房产证、土地证、契证)拿到银行让其复印，再委托银行查你和你的配偶银行诚信记录，诚信记录没问题的话，信贷员就会给你写报告到总行批的，还要把你的房产叫评估公司评估，费用由你出的(一般是千分之一点五至二)，批起来起码要二星期(算快的)，批出来后会通知你去签合同的，你的配偶也要去的，然后还要去房屋登记中心去办房产抵押手续，费用100元以下的，可还是你出的。建议你到邮政储蓄银行去贷款，现在其他银行都卡的很紧的。
希望我的回答对你有帮助
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。办理房地产抵押登记。典当行出具当票、放款。希望可以帮到您。
来自当铺房产抵押的手续有哪些？2017-09-20 -
房屋抵押银行贷款先准备材料然后去办理就可以了，如下 前期准备房产抵押贷款担保所需材料： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明；
来自当铺房产抵押的手续有哪些？2017-05-25 -
具体方法：首先要还清抵押借款，此后，如为银行贷款设定的抵押，应到银行开出还清证明、注销抵押申请书等材料，并到交易中心办理抵押注销手续；如为其他债权人设定的抵押，应与债权人一起办理抵押注销手续，债权人不配合的，可诉讼解决。
来自谁知道房产解除抵押手续应该怎么办理？2015-11-27 -
中原地产：以二手房而言，按揭贷款涉及抵押有几个类型，一是房地产按揭，即购买已有房地产的二手楼，需要抵押贷款；二是转按揭，即购买正在银行抵押的房屋；三是抵押贷款，即用现有的房屋作为抵押物给银行，从银行获得贷款。以第一种为例
来自威海房产抵押手续办理具体流程谁知道2015-12-24 -
一、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 我们都知道，产权证是拥有房屋所有权的证明文件，那么，如果用产权证来办理抵押又需要哪些材料，
来自谁知道青岛房产抵押贷款条件有哪些？2016-12-16
微信公众号
土巴兔APP