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首先，男方需要本地户籍，或是异地户籍情况，需要在本地纳税或是社保一年以上证明，他才有资格在你本地购房，。
另外，过户住房给他人，需要你住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证以及土地证，才可以过户他人。
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没睡醒8
回答数：10184 | 被采纳数：7
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；通过我的回答，希望可以解决问题。
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baed95
回答数：33597 | 被采纳数：8
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。
第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
希望我的回答对你有所帮助
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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我之前有做过一下，给你参考一下吧。1.首先，转让应事先通知按揭银行。??2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。??
来自我有一套按揭房屋，我想知道如何过户2016-12-29 -
你好，按揭房屋是可以过户的 ，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。希望我的回
来自问问各位按揭房屋能过户吗2016-06-22 -
所谓的经济适用房就是使用权,过户要去房屋的所在单位或者是小区物业去问问,费用是10%,具体的还要去物业或者房屋的所在单位去问问,这个是物业说的算,没有办法准确的计算过户费用
来自问问各位按揭房屋能过户吗？2016-12-29 -
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房
来自请问房屋按揭怎么做2016-10-26 -
你好，其实没有很麻烦的只要你带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件，到房管局做抵押涂销的手续，就可以了
来自房屋按揭手续怎么办2014-06-28
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