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止步_7244
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你好，希望帮到你
首先是按揭的，所以你要还清房贷才可以拿到房产证及其其他证件。
把贷款还清了，银行就会还给你抵押的房产证及其已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件。
之后你就按照流程去房管交易中心办理抵押登记注销了，在跟你公公双方持身份证原件一同办理交易手续。
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橙子1314
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1.首先，转让应事先通知按揭银行。
2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3、最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
希望能够帮助到您。
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xediao
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个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，中国工行装修'>北京市分行“转按揭”操作具体程序为：
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。
第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
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正在按揭中的房屋可以过户。过户的程序为，先全款结清余下贷款，再去银行办理抵押注销手续，最后去房管局办理过户手续。
来自按揭房屋怎么过户？熟悉的朋友说下2016-12-29 -
所谓的经济适用房就是使用权,过户要去房屋的所在单位或者是小区物业去问问,费用是10%,具体的还要去物业或者房屋的所在单位去问问,这个是物业说的算,没有办法准确的计算过户费用
来自问问各位按揭房屋能过户吗？2016-12-29 -
一、房屋按揭办理无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。 二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说
来自请问房屋如何按揭2016-10-24 -
一、房屋按揭办理无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。 二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会
来自房屋按揭如何办理2016-01-16 -
等额本息还款方式就是在还款期间内，每个月偿还同数额的贷款。每月的利息和本金还款额固定。其计算方法较为复杂：1通过系数表计算出“月还金额”2、当月利息=剩余本金*月利率3、当月还本金=月还金额-当月利息4、下月剩余本金=剩
来自房屋按揭贷款如何计算的2015-06-13
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