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cde750
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你好，首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
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深海的回忆
回答数：1178 | 被采纳数：0
以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：
1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。
2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。
3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢?我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
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春秋笔法
回答数：22379 | 被采纳数：4
一、提供资料：
1、对方营业执照,
2、组织机构代码证
3、法人身份证
4、董事会购房决议
5、全体股东及法人同意售房委托书
6、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
二、契税
商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
希望对你有所帮助
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，两种方式：等额本金，等额本息。个人建议如果条件允许的就贷30年，谁知道日后人民币还会不会贬值内呢。。
来自以公司名义买房贷款需要哪些条件 ？要经过什么手续？2016-12-22 -
您以及您的妻子（丈夫），已经不能再购买了，但是如果您或者您的爱人名下没有房产的话，可以办理假离婚手续，然后购买房屋，如果您夫妻双方名下都有房子，那么就只能以其他人名义购买了，如果以子女名义买，则子女必须满18周岁！
来自问一下能否以他人名义买房？需要满足什么条件？2016-12-22 -
您好，公司产权买房，需要公司是股份制的，不能是独资，不能是中外合资的，股份制公司股东不能是夫妻双方。
来自用公司的名义买房有什么条件？公司名义买房可限购政策是什么？2017-06-06 -
按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称一按揭贷款买方贷款资格借款人（买方）需要具备条件：1.男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款。3.有稳定
来自北京昌平买房需要具备什么条件？外地人北京贷款买房需要具备的条件？2016-12-22 -
很多人都想以公司名义购买商品房，但是以公司名义购买商品房是需要准备好营业执照和税务登记证等材料，并且以公司名义购买商品房是需要缴纳契税和房产税等费用的。今天就详细讲解如何以公司名义购买商品房。首先以公司名义购房是需要缴税
来自以公司名义购买商品房需要什么材料？以公司名义买房需要注意什么2017-06-20
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