已有3条回答
sun呀sun呀sun
回答数：10449 | 被采纳数：4
按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等)抵押(到相关机构办理登记手续)给银行(或者担保公司、其他金融机构)，银行根据你提供抵押的抵押物的(银行认可的)当前估值，按照一定的抵押比例(比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元)取得银行的商业贷款。当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放(解除原来的抵押登记手续)原来的抵押物，退回给你。
希望我的回答可以帮助到你哦
还可以输入100字
提交答案
susheng
回答数：22154 | 被采纳数：6
据我所知，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
希望我的回答能够帮助到你。
还可以输入100字
提交答案
夏申123
回答数：1693 | 被采纳数：0
住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
申请住房按揭贷款一般应当具备以下基本条件：
(1)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
(3)已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；
(4)同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
(5)售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；
(6)同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。
实务操作中，住房按揭贷款一般遵循下列原则：
(1)贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过购房款的70%，且原则上不超过50万元。
2)贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
(3)贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
(4)借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息以上问题来源于网络。仅供参考
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、房又认贷是什么意思，我们分两个方面为大家解释。首先是认房，认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。其次，是认贷。认贷，是指在界定二套房时，如果买家在
来自我想请问问按揭房贷是什么意思2016-12-29 -
指你贷款的数目和你的房价总价的一个比例 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期
来自谁能告诉我银行按揭房贷比率是什么意思？2017-07-03 -
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，也可以这么说，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地
来自弱弱问句房贷按揭是什么意思2016-12-14 -
1、房又认贷是什么意思，我们分两个方面为大家解释。首先是认房，认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。其次，是认贷。认贷，是指在界定二套房时，如果买家在
来自我想问一下按揭贷款是什么意思2016-12-29 -
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 不符合申请条件的，一般都不能按揭贷款。
来自弱弱问下房屋房贷按揭是什么意思？2017-05-07
微信公众号
土巴兔APP