已有3条回答
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
还可以输入100字
提交答案
桃之夭夭521
回答数：5910 | 被采纳数：0
(1)《房屋所有权证》；
(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件)；
(3)交易评估报告；
(4)存量房合同；
(5)房屋交易登记申请表；
(6)土地纳税登记簿；
(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件)；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明 ，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件)；外地人口需提供流动人口婚育证明；
(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。 领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。
希望能帮助到你
还可以输入100字
提交答案
John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
商品房产权登记办理
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用方法设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记薄上予以
来自请问商品房产权登记产权私有吗？2016-06-14 -
答：一、什么是商品房预售登记备案？ （一） 商品房预售登记备案的目的： 在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权，但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然
来自大家说说什么是商品房屋预售登记备案？2016-01-08 -
商品房买卖合同网上备案登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时
来自商品房买卖备案怎么登记2016-06-20 -
你好，商品房买卖合同无效的几种情形： 1、出卖人主体不当导致的合同无效。 包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句
来自商品房买卖合同无效怎么办如何登记啊？2016-09-27 -
怎么会无效？还是没有听明白···
来自商品房买卖合同无效怎么办？如何登记啊2013-10-16
微信公众号
土巴兔APP