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亮瞎你的眼
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拆迁赔偿方法
1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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暖暖_1575
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一、房屋重置价格
房屋重置价格系指江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道各自的上一年度新建同类房屋所需要的费用，包括前期工程费、建筑安装工程费和小区内配套设施费。房屋建筑结构划分为钢混、砖混、砖木、木和简易五类。上述镇或街道的房屋结构等级评定及其重置价格标准见附表二。
二、装修费用标准
拆除住宅用房或直接安置成套住宅用房，附带装修的，按附表三标准确定装修费用。
三、附属物价格标准
附属物包括自行车房和围墙。
(一)自行车房价格：
1、实行产权调换直接安置的住宅，其自行车房价格由评估机构按下述标准结合成新后确定：底层或夹层独用自行车房，使用面积在5平方米及以下部分按每平方米(使用面积，下同)600元，5平方米以上部分按每平方米900元计取；公用自行车房按每户600元计取。附属独用自行车房，使用面积在5平方米及以下部分按每平方米400元，5平方以上部分按每平方米600元计取；公用自行车房按每户400元计取。
2、拆除自行车房，由拆迁人给予补偿。补偿金额由房地产评估机构按重置价格(即上述规定的自行车房价格)结合成新评估确定。拆除自行车棚，不予补偿。
(二)围墙补偿费：
实砌一砖墙和一砖半空斗砖墙按每平方米30元计发；一砖空斗砖墙按每平方米20元计发；块石墙按每平方米15元计发，碎砖墙按每平方米10元计发；泥墙和篱笆墙不予补偿。围墙材料归拆迁人所有。
四、住宅用房场地补偿费
住宅用房被拆迁人合法使用的土地面积，超过被拆除住宅用房按规定容积率占有的土地面积的，超过部分土地面积按附表四标准予以补偿。按规定容积率占有的土地按被拆住宅用房建筑面积除以标准容积率计算，住宅用地标准容积率为1.1。
住宅用房被拆迁人合法使用的土地面积，以土地使用证的记载为凭证。非独用的空地、绿化用地等不得计算在内。
五、临时建筑补偿费
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；未超过批准期限的临时建筑，按重置价格的40%补偿。
六、住宅拆迁补偿安置费用
(一)搬家补贴费：
按每户700元发给。
(二)水电设施补偿费：
拆除住房被拆迁人或符合安置条件的承租人安装的分户水电设施，应发给每户40元的水电设施补偿费；旧材料归被拆迁人或符合安置条件的承租人。被拆迁人或符合安置条件的承租人安装水电一户一表，或安装峰谷电表的，可凭个人付款凭证按实计发，由单位出资的不予补偿。
(三)电话移机补偿费：
对装有电话的被拆迁人或符合安置条件的承租人，发给电话移机补偿费。电话移机补偿费一律按每门108元发给。
(四)有线电视移机补偿费：
对装有有线电视的被拆迁人或符合安置条件的承租人，发给有线电视移机补偿费。有线电视移机补偿费按每户300元发给。
(五)电子防盗门补偿费：
拆除成套住房且装有共用电子防盗门的，按楼梯单元内的每户补偿400元发给。
(六)电脑网络补偿费：
对装有电脑网络的被拆迁人或符合安置条件的承租人，可凭安装单位出具的付款凭证按实计发网络初装费。
(七)临时安置补助费：
拆迁住宅用房，被拆迁人或符合安置条件的承租人要求实行直接安置，而安置住房系期房，并由被拆迁人或符合安置条件的承租人自行解决周转用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到提供安置住房后的4个月期限内支付其临时安置补助费。临时安置补助费具体标准按被拆迁人或符合安置条件的承租人被拆房屋建筑面积每平方米每个月12元计算，不足675元的，以675元计发。
拆迁住宅用房，被拆迁人或符合安置条件的承租人选择货币补偿或自行选购安置住房的，按上述标准发给6个月临时安置补助费。
七、一次性经济补贴费
因拆迁非住宅用房影响被拆迁人或符合安置条件的承租人停产、停业以及搬迁过渡的，按照被拆房屋的建筑面积，结合被拆房屋的使用性质、地段等因素，给予一次性经济补贴。经济补贴费标准见附表六。
八、住宅用房被拆迁人或符合安置条件的承租人根据《宁波市城市房屋拆迁补偿安置若干规定》按市场价格评估金额实行货币补偿的，其增加拆迁补偿资金的比例规定为25%。住宅用房被拆迁人或符合安置条件的承租人根据《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》按基准价评估实行货币补偿或自行选购安置房屋的，其增加拆迁补偿资金的比例规定为10%。
九、本补偿标准适用于江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道城市规划区内国有土地上的房屋拆迁安置补偿。
十、本补偿标准自2005年8月20日起施行。在此之前已领取房屋拆迁许可证并实施拆迁的建设项目则仍按原规定执行。
附表：1、江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道房屋地段等级范
围划分表
2、江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道住宅用房拆迁结
构等级评定及重置价格标准表
3、江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道住宅用房装修补
偿标准
4、江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道场地补偿费标准
5、江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道主要商业道路范
围划分表
6、江北区慈城镇、庄桥和洪塘街道非住宅一次性经
济补贴费标准
希望可以帮到你~！
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第二十二条 住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积；被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书和安置房准购证，每户可以按下列规定进行产权调换： (一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后，可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换；也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。 (二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，可按实际超出面积的50％折算增加产权调换面积，但每户实际安置面积不得超过250平方米；大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120％不超过200％内给予补偿。 产权调换房面积大于被拆迁住宅房屋面积部分，按住宅房屋市场价结算。
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您好，您也不用太担心了，如果没有面临拆迁的问题的话，就不用担心噢。但是一旦要拆迁的话，可能就比较麻烦了，你们的赔偿款还要找建房者拿。
来自复式拆迁赔偿问题？房屋的赔偿多少跟什么有关？2016-12-29 -
目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格作为参照定价。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
来自2016房屋拆迁赔偿的计算方法是什么？2016-08-30 -
你好，拆迁赔偿方法 1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住
来自我想知道房屋拆迁按什么赔偿2016-03-08 -
征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%;被征收人选择房屋产权调换的，由
来自厂房拆迁怎么赔偿2015-11-23 -
业主是房屋所有权人，依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修，完全是业主自已的事情。但由于房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必需遵守相关的法律规定，而不能随心所欲
来自房屋强行拆除怎么赔偿？房屋拆迁安置费计算公式？2016-12-29
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