已有3条回答
Asome
回答数：17482 | 被采纳数：13
办理流程：
1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
希望我的回答可以帮到你。
还可以输入100字
提交答案
浅浅的回忆_2287
回答数：5253 | 被采纳数：2
首先，很多银行已经不办理抵押贷款了。
办理抵押贷款，房子一定要在60平方米以上，有房产证(未按揭，或已还完全部按揭款项)和土地证。关于土地证，有两种形式，“出让”和“划拨”。
“出让”最多贷五成，“划拨”最多贷四成。(按评估所的评估价计算)
再有，要有装修合同(因为是以装修的名义向银行贷款)和近期水(或电、气)的缴费单。
基本是这个样子，但每个地方的每个银行的贷款条件有所不同，一般抵押贷款是控制在十万元之内的，更详细的您要问问银行了。
你准备好以下材料：
1、身份证；
2、户口本；
3、有配偶需要提供配偶的身份证、户口本；
4、房产证、土地证
5、贷款用途凭证：如装修合同
6、受益人身份证(如装修公司法人身份证)
将这些材料提交给银行相关部门，填写申请表，如果银行审批通过，就可以做抵押手续，与银行签订合同然后等待放款。
还可以输入100字
提交答案
記憶格式化_0595
回答数：39295 | 被采纳数：11
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜； 工行个人综合消费贷款
个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款，贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次，贷款限额为2000元至50万元。个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限灵活等特点，是广大消费者实现“预支未来财富，享受超前生活”的理想选择。
一、申请人条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2. 没有违法行为和不良信用记录；
3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5. 银行规定的其他条件。
二、贷款金额
贷款额度最低为2000元，最高为50万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
三、贷款期限
贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。
四、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
五、贷款流程
1. 借款人向银行提交如下资料：
(1)贷款申请审批表；
(2)本人有效身份证件及复印件；
(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；
(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)；
(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)；
(6)有效联系方式及联系电话；
(7)贷款担保证明资料；
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等；
采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。
采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
(8)在工行开立的个人结算账户凭证；
(9)银行规定的其他资料。
2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
办理抵押贷款，只要抵押人(房产权属人)同意签名，房产即可抵押，不过银行考虑到风险问题，一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款，因为失去了收入来源。可以改用由年青人你申请贷款，由老人签名抵押。由于夫妻双方共同承担权利义务，所以小两口同老两口需一起签名。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印
来自想咨询一下用房子抵押贷款的流程是什么？2016-11-28 -
用房产证抵押贷款的弄法： 1.具备的条件如下： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收
来自咨询下房子装修抵押贷款用房产证抵押怎么弄？2016-11-26 -
怎么用房产抵押贷款买房： 你好！ 你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。 如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款
来自咨询下大家怎么用房产抵押贷款买房？2015-12-09 -
苏州昆山房屋抵押贷款，利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，长能贷1-30年，还款压力小，半年后提前还款没有违约金，银行10-15个工作日下款。150aaa5169aaa4121根据你的情况房子价值在40万，贷
来自咨询下40万的房子抵押贷款能贷多少钱？2017-07-16 -
你好，房子二次抵押贷款年限现在拿着房本从银行做二次贷款的话是10年，但是一般银行对于有一次抵押的房子很少做二次贷款的，希望对你有帮助。
来自咨询一下房子二次抵押贷款年限是多久？2016-11-27
微信公众号
土巴兔APP