已有3条回答
郑容和
回答数：5704 | 被采纳数：6
契税：首套小于90平方米的1%，大于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。
个税：房产证满五年的唯一住房免交。不满五年的1%。或按报税价减房产原发票价的差价的20%。
都是按报税的现房产总价算。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
还可以输入100字
提交答案
jierou
回答数：18084 | 被采纳数：4
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
网上报价 仅供参考
还可以输入100字
提交答案
WS1882934
回答数：13902 | 被采纳数：2
算法：契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇
来自无锡市房产契税要怎么计算？2016-06-13 -
2018无锡市房产契税是按税率3%来算的，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
来自2018无锡市房产契税怎么算谁知道？2017-12-27 -
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下： 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%
来自请问2016年无锡房产契税税率是多少?2016-04-01 -
根据规定，个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
来自请问2018年无锡房产契税税率是多少？2017-12-27 -
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定
来自请问一下无锡房产契税要怎么交？2016-06-13
微信公众号
土巴兔APP