已有3条回答
枫_8322
回答数：24895 | 被采纳数：55
签订购房合同后想取消可以按照如下方式操作：
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
一、已签订的购房合同存在以下情形合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
还可以输入100字
提交答案
阿耀_1092
回答数：6601 | 被采纳数：10
房产为什么叫不动产、因为他有保值的空间、国家强行打压只是1种形式、老百姓的呼声高了、政府必须作出回应、至于房价会跌、我认为只是1些1线大城市、2线城市根本不会影响、真正打压住了可能中国面临第2次金融灾难、房产税收这块牵动这很多相关产业啊、所以我建议你还是别退为好、半年后年底就见分晓了、
还可以输入100字
提交答案
简约主义者
回答数：7153 | 被采纳数：6
合同上应该有有一条，在交房时，如果房子主体工程有问题是可以退房的。但是你现在过去找开发公司，一般是不会给你退的。或者可以找点关系，什么税务局，国土局，开发商最怕这些，一般就会退了。希望我的回答对你有帮助哦~
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好！您购买新房的话，在您办理贷款之前就已经网签了。所以您的房子早就已经在建委备案了。
来自银行放款是不是意味着购房合同已网签备案？2017-06-05 -
这个具体要看认购书中的约定内容，看看违约责任是怎样约定的，并且关注一下违约责任的约定是否公平，是否对等，也可以进一步咨询相关律师。
来自已签认购书但没签购房合同，现要退房，定金和首付能退吗？2017-06-12 -
一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品
来自已签购房合同啊，已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗？2016-12-29 -
您好,首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的。 其次，您与开发商在签订认购书
来自已签认购书但没签购房合同，如反悔不买要承担违约金吗？2017-06-16 -
网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品
来自问下网签购房合同怎么签2016-02-29
微信公众号
土巴兔APP