已有3条回答
学会
回答数：8155 | 被采纳数：3
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。希望可以帮助你
还可以输入100字
提交答案
TTAASS
回答数：8374 | 被采纳数：2
这种情况也可以处理，就是麻烦一点。首先，他申请破产要对他进行清算，您们居民应该根据相关法律法规，成立业主管理委员会，以业主委员会的名义对他的清算进行审核，看看他到底还有多少手续没有办，多少费用没有交。然后由全体业主投票决定您们是把他的欠费和欠手续补上，从而大家拿到房产证，还是大家就这样算了，只剩下自己的房子成为小产权房。
还可以输入100字
提交答案
喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。以上仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 2、如果双方签订的房产合同中没
来自哪位了解买房拿不到房产证怎么办？2015-12-03 -
备案登记这个程序的主要目的和作用仅仅是防止开发商把你购买的房子不能再卖给其他人，同时也防止你随便转让房子逃避税费。对你的保障仅此而已。 通常购房合同中应该有房产证办理截止时间，如果没有，政府也会有规定，通常商品房在交房
来自交房后一直拿不到房产证怎么办？2017-05-14 -
开发商在售房时没有尽到审核购房资质的义务，存在瑕疵，建议您向开发商协商解决，如果解决不了，建议您向法院提起诉讼，主张自己的权利。
来自房子买了，但房产证拿不到，我们该怎么办呀？2017-06-05 -
是这样子的，过户的流程分为送件，出件。契税是在出件的时候交的，即房产证已经变成你的名字了，才去交的。如果你买房子贷款的话，那暂时还拿不到产权证，得过一个月左右才能拿到。但是房子的产权证名字已经是你的了。
来自哪位了解买房拿不到房产证怎么办？这种情况国家有没有什么规定？2016-12-29 -
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流
来自谁告诉我拿不到房产证怎么办，是否可以用购房合同进行贷款？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP