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guochichao
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
希望可以帮到您
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燃_3655
回答数：29151 | 被采纳数：22
没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。 如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。
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三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
据了解，没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定，小产权房是不能办贷款的。在办贷款的过程中，房屋产权证是房贷的必须要的东西，没有房产证，就不能办贷款。
目前，我国正在出台相关政策严查小产权房。劝大家不要因为小产权房便宜就购买，一来小产权房不能抵押贷款也不能上市面交易，二来小产权房一旦被查出，还有可能给购买者带来很大的经济损失。
还有一种情况就是拆迁安置房，拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房，一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你，来代替对被拆迁户的补偿，那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼，那么可能可以办成。当然这样的房屋
原则上被拆迁人是可以按揭的，且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。
希望可以帮助你
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一般贷款机构不予受理，因为这类房子没有房产证和土地使用证，但是只要证件齐全，是可以的
来自有房子没有房产证可以贷款吗？不是很明白这个啊2016-12-29 -
可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢，所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有
来自有谁知道买的房子没有房产证能贷款吗2016-11-08 -
您好，房产证是房层产权所有者的证明。如果银行需要压着你的房产证，才能算是有担保。所以没有房产证银行是不会放贷给你的。
来自没有房产证的房子能贷款吗2014-08-10 -
一般来说，房产证一直都有的，只是在你贷款还清之前，不是交由你手上的，一般都是等贷款还清以后，才由银行还给你的。但是房产证一直都是有的。
来自想知道贷款买的房子有房产证吗2017-11-12 -
你好，是不可以的哦，根据国家《物权法》的有关规定,房产证是房子人的合法凭据与依据,产权人就能够轻松处置该房子，相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,也就没有轻松处置的权力
来自哪位知道没有房产证的房子可以抵押贷款吗2017-11-12
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