小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集
这种土地是什么类型什么性质应该你自己问清楚,而不是在网上问别人;如果是集体土地不能买;划拨土地也有风险;只有国有出让性质的土地是最稳妥的,土地使用证上依土地性质会有土地年限,再根据发证日期推一下就知道还有多少年了。不过所
1,我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地
土地证上的面积与产权证面积不一致是正常的。具体解释如下:产权证上的面积主要是指套内面积。国有土地使用证上的面积是土地分摊面积。土地证上的面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所
小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约