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刘清钦
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按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④ 在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
望采纳。
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梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
1、借款人能够出示房产证；
2、该房具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭
比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万
现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现
因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。
仅供参考
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银行现在有一个业务叫转按揭 就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分 这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭 比如以前买房子40万，首付12万，贷
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