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暖暖_1575
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二手房买卖需要交哪些税：
1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
希望可以帮到你！~
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首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费(不可缺少)
商品房，如果满5年。只需交纳契税，(首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。)
商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。
已购公房(成本价购房或房改房)则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。
回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。
经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。
看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了。
房本没下来的话，房子的税费就有营个税和个人所得税，一共6.5%。按道理是卖方承担的，但是羊毛出在羊身上。他会把税费增加到买方身上。
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1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、 印花税：房款的0.0
来自打听一下二手房交易税费买方需要交哪些？2015-12-24 -
在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90
来自二手房买方交易税费交多少？需要全部承担吗？2017-06-15 -
根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过
来自求助一下二手房交易税费买方需要交哪些？2016-12-22 -
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积
来自买方二手房交易税费交哪几种？2017-07-03
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