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清风_4203
回答数：3212 | 被采纳数：7
您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右
以上价格来自网络 仅供参考。
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wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
需要看你的房值，如果跟银行合作，银行会指定评估公司给评估。贷款金额为房值的6-7成。评估费为0.5％。如为民间贷款，也许民间贷款公司进行评估。贷款金额大概在房值的6-8成左右。银行利息在6.55％至7.81％之间(年)民间贷款利息在2％(月)。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
你好；
1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款；
2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
按揭买房的办理条件：
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
(2)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明(银行指定格式)；
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
希望可以帮到你！~
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申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料 银行受理 评估公司对作为抵押物的房产进行评估 银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批 银行审批通过，办理房产抵押 银行取得他项权利证后进行放款 银行进行贷
来自谁知道用房子抵押贷款怎么贷2016-10-26 -
贷款往往能解决我们的燃眉之急，那么房子贷款能贷到多少呢？一般来说，用房子贷款能贷到评估价值的五成到七成左右，视房子的地段，新旧而定。房子贷款的申请流程将在下文中做出介绍。一、用房子贷款能贷到多少？1.房产抵押贷款能贷多少
来自用房子贷款能贷到多少？用房子贷款的流程是怎么样的？2017-06-01 -
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来自求助下怎么用房子作抵押贷款？2017-05-30 -
您说的用房子抵押贷款，是自有房产抵押还是按揭房产抵押？这两种方式贷款利率各不相同。一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基
来自用房子抵押贷款利率怎么算？2017-06-01 -
如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。 还有一个办法就是办理房产
来自请问用房子抵押贷款还不上怎么办？2017-05-30
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