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h0rgd9-i
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二手房合同常见陷阱：
(一)交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
(二)房屋面积 对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定
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二手房合同陷阱
1、“卖房者”非房主。 对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。 对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认;购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。 3、卖房者只是使用权人。 对策：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。
4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。 对策：如该二手房已被查封或者抵押 ，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。
5、签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。 对策：“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
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张佳佳_0704
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一)交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。 (二)房屋面积 对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定
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1、签订合同时要使用正规合同文本，正规文本一般有建设部分和工商部门联合制定，并盖有公司公章。 2、合同中的工期、程序、制作过程的说明、双方各提供的材料明细和日期等，还要约定好违约金的赔偿比例。 3、对于设计图纸一定要
来自常见的二手房装修陷阱有哪些2016-03-08 -
二手房收房注意事项有哪些第一是按照你但是签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口
来自签二手房合同的时候有哪些陷阱？需要考虑什么合同范围的呢？2016-12-29 -
要说最大的难点是比装修新房麻烦，因为多一些拆的工序，当然业主要多承担一些经济上的付出
来自二手房装修的重难点在哪里？易出现陷阱吗？2013-11-01 -
达伦特装饰温馨回复：这里业主所说的陷阱应该就是指的预算表上的数量及应该做的而设计师漏报的项目，这种情况可以在合同中约定如果出现这种漏项业主概不承担，数量上的误差最多控制在10%之内，超出部分也由装饰公司承担。可有效规避。
来自二手房翻新家装陷阱有哪些？如何避免呢？2017-04-04 -
装修新规已经出台了，对各位业主还是特别有保障的。二手房翻新家装陷阱，主要可能就是低价的诱惑，如果能合理控制预算，确定好数量与施工项目，看看有没有隐藏项。还有一个很大的漏洞，就是水电部分的改造，水电是按实际数量计算，以最近
来自二手房翻新家装陷阱有哪些？如何避免呢2013-11-11
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