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兔兔321
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你好，
从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
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从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
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营业税是根据房子的产权年限是否有满两年，满两年就可以免征营业税了，如果没有满两年的话就需要缴纳5.6%的营业税，购买二手房还有其他的税费，如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
购房营业税 的 税率5.55%。 根据2015年的新政规定， 转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税， 转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税， 转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
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买房营业税计算方法如下：你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4%卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%
来自购房营业税计算方法谁会？麻烦解释下2016-12-29 -
卖房营业税计算方法：房子满五年唯一.营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2房子满五年不唯一。营业税:免个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3房子不满五年
来自购房营业税计算方法谁会？二手房交易税费？2016-12-23 -
房屋购置方面，买房要缴纳契税、印花税（按购房合同的万分之五），将来还将开征房产税（目前正在上海和重庆搞试点）；卖房要缴纳建筑营业税、销售不动产营业税、土地增值税、企业所得税、城建税，教育附加费、印花税等几个税种，综合税负
来自上海购房营业税是如何收取？有哪位了解？2016-12-29 -
以交易的价格计征营业税，税率为5%，个人所得税减除购房成本，应交营业税金，余额乘以20%的税率计算，如果已满五年，且是唯一住房，这两项税金免交。
来自北京购房营业税怎么计算？多少年的房不要交？2016-12-29 -
现在的政策是购房的全部款项的占比类的 5.6%
来自二手房营业税如何计算2014-10-21
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