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二手房如何找房源

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提问者:周佩兰| 保山| 1091次浏览
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已有3条回答

无奈的生命
回答数:8148 | 被采纳数:3

首先要熟悉你自己所在的商圈。了解周边都有哪些小区,楼盘,先记住名字就可以了,这个工作俗称“跑盘”这个阶段是最无聊也是比较累的一个阶段,但是这个是基础,一定要做好。二手房有很强的地域性,可以上网站,贴吧等看一下,多跑跑托别人打听一下


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wjx_009
回答数:36463 | 被采纳数:15

一般房源的来源于业主上门放盘、复盘、撩盘、网上业主论坛或者个人发布房源信息找、小区宣传栏、通过行家拿盘、。找客就是:上门客、网络、举牌、撩客、复公客、贴广告等等。


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雯所未雯
回答数:15727 | 被采纳数:6

给您提供找房源的十大方法,仅供参考

  1:和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。
  2:有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!
  3:洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次(机率小。新手可做)
  4: 和老客户维持好关系,(你根他找到合适的房子,他买了以后,关系打好了他会再次介绍房源和客户给你)。
  5: 电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司,所以要经常打电话...
  6:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。
  7:是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?
  8:不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是,有很多是不卖的。要有心理准备)
  9:网络上面,比如焦点 新浪 站台搜房,赶集,房东等,上面有很多房源信息,你要做的也就是第一时间打电话核实了,呵呵
  10:借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外,还有自动采集房源的功能,我们公司一直使用的是“易房大师”,我觉得还是很有用的。
希望对你有用


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