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揽子青丝
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农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：
第一，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。
第二，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
第三，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
第四，对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该房屋的权利。
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张佳佳_0704
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最近三年内累计满两年的社保或者税单 已婚 对此，当地多家房产中介及房产研究部门26日对消息予以证实，浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，按照去年6月底，装修'>上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。
但也有业内人士透露，浦东只是最后一个收紧的区域，此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示，此政策不算收紧，只是重申。
但在实际操作中，此前在上海浦东购房，离异或丧偶带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。有分析认为，这该类条件居民此前可能具备购房资格，而按新的操作口径，此类居民将被认定为单身。而对于单身人士，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。对此，有业内人士则认为，浦东新区单身限购政策收紧，会影响浦东楼市成交量的变化，尤其是最近市场热度较高的自贸区板块，比如森兰板块、临港新城等。
外地人上海买房政策
非沪籍居民或家庭：1.以结婚为前提须提供结婚证；2.在上海工作满三年以上交满2年税单或社保；3.名下须无房产，限购一套住宅。4.非上海户籍的单身人士暂停在上海购房。购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，贷款利率可享受最低7折优惠(目前沪上各大银行实际均执行基准利率)。
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灰太狼2代
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一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
商业房贷5-30年利率7折 4.16%
商业房贷5-30年基准利率 5.94%
商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
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小产权房在深圳有个比较通俗的说法：农民房。没在关外的农民房居住过，就随便说说我个人在关内农民房的体验，权当抛个砖头.......1、不太干净说来也正常，农民房里面什么人都有，卫生条件肯定是无法保证的。如果碰到上一任房客是
来自农民房屋买卖有没有风险？小产权房谁了解？2016-12-29 -
深圳农民房买卖合同范本 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位
来自深圳农民房买卖合同范本哪位可以提供？2015-10-31 -
1、通常小产权房是指集体所有制的土地证，然后单个的房屋单位还是有使用权证得房屋。简单来说就是只有一证的房屋。 2、农民房则是没有任何的合法证照，仅有一块宅基地的自建房屋。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。
来自农民房产权与小产权房有什么不同吗？2017-05-31 -
对于一套60平米左右的简单装修单元房，一般在1000-1500元/月左右。附近的农民房也因此哄抬房价，条件稍微好点的单间农民房（10平米左右）几乎都在400元以上。 价格来源网络，仅供参考
来自我想问下农民房房价2016-12-26 -
装修公司基本不做这样的，不是很贵，而且赚不了多少钱，你可以去找能做清包的小公司，他们会做的，而且价钱也不高，按平方算的话就太贵了点
来自二手房装修（农民房）2012-10-28
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