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北京公寓住宅和普通式的有啥区别?

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提问者:章善和| 上饶| 1001次浏览
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已有3条回答

回答数:26202 | 被采纳数:130

  普通住房,从地段和装修的级别上可以分为几种:别墅、精装修的公寓、然后是经济适用房以及毛坯房等。他们都有一个共同的特点,就是提供行人一个住处,以便人们进行日常的生活起居。

  只不过别墅地段一般处于郊区地段,但是装修精致,环境是优雅的,基本上是居住型,费用很高。

  而普通的公寓,一般都是在大都市的高层大楼里面,每一层提供可以居住的套房。一般是中等装修之类。地段不等,可以是偏远的郊区,也可以是繁华的闹区,只是地段不同,所收取的租金也会有所不同。

  而普通的毛坯房,相对而言生活设施较少、装修简陋,只适合于简单的居住,简单的配备相应的厨房设施、设备,没有太多的电器和家具。没有一定的享受因素涵盖在里面。

  这三类居房,都有一个共同的特点:提供“旅客”一个“避风港”,但是没有相应的服务人员提供相应的服务措施。

  而公寓,则是集合酒店与普通的居房于一身,它可以提供类似于酒店的服务和设施,可以随到随住;同时相关的生活器具和家具都已准备齐全。一般处于交通便利的地段,适合于商旅人士进行办公和居住。同时一些酒店式公寓同样配有相应的厨房设施,进行烧饭等日常的活动。租金费用逊色于酒店,但略高于普通的公寓。对于那些生活水准要求较高的人士比较适合。


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物是人非非故人
回答数:5594 | 被采纳数:4

  区别一
公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。
  区别二
公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。
  区别三
公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。
  区别四
公寓一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少,用以吸引更多人进行投资;住宅一般以2-3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅而非投资。 望采纳


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阿杰123
回答数:86600 | 被采纳数:23

 建设部房地产司:似乎从来没有人对公寓有过确切的定义。

  让我问问北京市计委。

  北京市计委:不知道公寓什么样,这应该由规划部门以一定的专
业技术标准来进行设计和分类。

  北京市规划局:我们只是按照计委下的立项单来进行审核,审核
的内容只限于该项目涉及到的地方是不是适合建商品房,需占多大面
积,有多少绿地等等。这些审核一点都没有涉及到公寓房与普通商品
房的区别。

  北京市建筑设计院:公寓房通常是面积大、厅大、卫生间大、厨
房大、卧室多。一般说来,每套公寓房的建筑面积大多是150平方米以
上的大三居或大四居,厅最大的得有60多平方米,卫生间也有10平方
米等等。他们又建议我问问北京市建委。

  北京市建委:这事不归建委管,只有首规委办规划处的人最清楚。


  首规委办规划处:没有一份官方文件对公寓有个明确的定义。但
公寓房所交纳的税费要比普通住宅高。因为公寓房是按照公共建筑来
收税。

  开发商:公寓房与普通住宅主要的不同是公寓房的面积要大一些,
例如三室一厅的公寓房比三室一厅的普通住宅面积大10平方米,公寓
房配置的洁具、厨具、瓷砖等的档次都要高些。公寓要比普通住宅贵
1000元/平方米。

以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。


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