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你好！如果你有认识人的话，最好找银行、房产局或者是建委的熟人，不然开发商是很难给你退款的！
按照《商品房买卖合同》的要求，付了首付款既使没有签定合同也算是定金中的大定，开发商是不会退钱了，而是您应该承担违约责任的，而这种责任的承担就是支付违约金，一般违约金是购房总价款的20%。
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雪炎
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不可以退房，但可以要求延期交房。在合同中约定的交房日到期后，开发商却迟迟不通知购房人入住。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是一个月至三个月不等，在延迟期限内开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算;如果开发商在这个期限后仍不能交房，购房人有权解除合同，要求开发商返还购房款及利息。
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ddddan
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购房合同对这一情形有约定的话，原则上按照约定办理；没有约定的话，因为是开放商的原因致使公积金贷款无法办理，可以要求解除合同，退房退首付。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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这个具体要看认购书中的约定内容，看看违约责任是怎样约定的，并且关注一下违约责任的约定是否公平，是否对等，也可以进一步咨询相关律师。
来自已签认购书但没签购房合同，现要退房，定金和首付能退吗？2017-06-12 -
首付必须在申请贷款前要实际付款，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
来自请问购房首付可以贷款吗？可以贷款多少？2016-12-29 -
首付必须在申请贷款前要实际付款，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
来自购房首付可以贷款吗，有人能解决吗2017-06-23 -
第一要问你当地的房管部门购房政策，将该情况与房管部门咨询，第二问明开发商另外2-3成首付是否由开发商垫付，第三是要同当地银行进行询问避免到时候开发商和银行协议有欺诈，之前是有出过这么一个政策，但小心使得万年船。
来自首付一成是否可以购房？2015-08-01 -
不可以。 你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。 但是这是两份合同，不能是一份。 也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
来自我想问一下购房首付可以贷款吗2016-09-20
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