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答题的乐趣
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要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。
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阿杰123
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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。如果朱先生在《二手房买卖合同》中就逾期付款约定有违约金，房主有权要求支付违约金，未约定违约金的，房主有权要求赔偿实际损失。
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yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
首先看你的开发商啊，实力好，五证齐全，大集团速度就快。缺了其中任何一项速度都慢。
其次看你自己，首次买速度快，二套就慢的很。而且不知道你的申请是什么时候报上去的。今年房产政策挺严的，银行都收紧了口袋，但7月有段时间国家稍微放松了政策，那段时间首套都挺快的。到9月以后就不好说了。
最后看你报的银行，年底银行的房贷额基本都快满了，没有什么压力。如果是小银行，比方中信什么的，手续费和利率都高，速度能相对快不少，要是那几个国有银行，好好等吧。
其实你为什么要急着要贷款办下来，越早办下来越早交月供，现在钱贬值的那么利害，最近也没有苗头要提高利率，有啥好急的，越迟越好。我觉得你该着急的是什么时候能交房。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，首先看一下是什么原因没有批贷，后期是否能正常批贷，合同上有关于买方违约的情况参照一下是否符合，和买方沟通一下能不能继续进行后续相关手续，有没有超过合同期限等，详细情况最好咨询一下律师。在这期间是不能卖给其他人的，因
来自卖二手房，买方批贷函迟迟没有下来这种情况对方可以算违约吗？2017-06-19 -
二手房贷款中如果材料不齐全就不算完成面签，只有材料补全才算面签完成，资料不提交看是由于差哪方的资料了，哪方不提供资料，就算哪方的责任。
来自二手房贷款中如果面签以后，资料迟迟不提交齐全是谁的责任？2017-06-15 -
你赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。 原因，你买房子，要付钱给kfs，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你
来自房贷贷不下来怎么办？2015-10-10 -
你好，最好的解决方式是：让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款批下来。 第二个方式就是：解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。 第三个，
来自请问买房贷款贷不下来怎么解决？2016-09-29 -
按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处
来自房贷贷不下来怎么办？2016-10-01
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