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wjx_009
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垫资，在房产交易过程中，房产中介客户经理们最常说的一个词语。那么，什么是垫资？简单地说，垫资的意思就是指某次住房交易过程中，上家(卖方)的住房贷款还没有还清，而买房的下家首付也不足以偿还上家的贷款债务而导致交易无法完成时，就由所谓的垫资公司或者担保公司拿出资金，先帮下家补足首付款的行为。
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一点留恋
回答数：45433 | 被采纳数：13
就是当购房人首付不足时，由中介公司或抵押担保公司拿出资金，帮购房人补足首付款以帮助其顺利购房的业务。
有的人因为是需要钱买房、有的人是抵押之后需要资金，总之因为时间节点的不同，我们这里便于理解，不用去管现在市场上各类产品都叫什么名字，都可以称之为“垫资”，总之根据你用途不用、时间不同，对应的利息也会不同。
关于费率，根据国家法规，在民间放贷是有一个“四倍"的基准线的，超过这条线，我们就可以称之为是高利贷，所以这回就应该明白，为什么很多公司在计算利息的时候，名字是”服务费“而不是”利息“了吧。
希望我的回答可以帮到您。
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北吧
回答数：24462 | 被采纳数：6
房产垫资如下：
1、买房前：房子还没到手，首付都不够。(需抵押，公证)
2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。(需抵押，公证)
3、批贷后(同消费贷款)：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。(有/无抵押，有公证)
4、出他项后(同消费贷款)：他项已经返回银行，准备放款。(无抵押，有公证)
因为时间节点不同，出借人承受的风险不同，带来的收益也不同，衡量借款人是否优质，不仅是要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力，从买房这个业务来说，借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。
希望我的回答对你有所帮助！
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你好，据我了解： 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方
来自商品房买卖备案是什么意思谁能解释下？2016-09-28 -
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
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七百五十瓦的输入功率为一匹，通常是25的机型，这是空调的制冷量，也代表它的功率。 匹数是制冷的单位，1匹空调可为18平米或者15平米的房间制冷。 希望对你有帮助
来自谁能解释下空调机1匹是什么意思？2015-11-28 -
一般是外置的比较好，因为外置的有发展的空间，可以把功放作大作强。而内置的就是个有源音箱，是为了使用方便而设计的，对音质的要求一般不太高。
来自谁能解释下外置功放是什么意思？2016-03-07 -
300孔距马桶，指的你贴完瓷砖后，从墙到排污口中心的距离。国内大部分厂家提供的马桶标准孔距是：300和400mm两种规格。而305mm孔距实际就是300孔，排污孔大小直径一般为38-50毫米，插在排污孔里可以前后略微移动
来自300孔距马桶是什么意思谁能解释下？2017-06-01
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