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1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。
2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯)
3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。
查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。
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361ac6
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
希望我的回答能对你有帮助。
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。
这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。
这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。
而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。
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锁清秋X
回答数：32399 | 被采纳数：35
房子有土地证没有房产证怎么办:问题不大，土地是开发商买的，只是因为开发商资料不齐全没办房产证和土地证，居住不会有问题，只是要转让麻烦些。是终会得到解决。
房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后房产证。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的，具体办理流程如下： 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地
来自农村房子没有房产证怎么办？哪位知道？2017-11-07 -
你好，买房时，看到了开发商的这个项目的《商品房预售许可证》吗？没有，可能是“小产权房”，是你自己的责任。开发商有这个项目的《商品房预售许可证》，那么，政府也有责任。找当地房地产管理局投诉，或者直接向政府投诉房地产管理局。
来自买了房子没有房产证怎么办谁知道？2016-09-18 -
问下你周围邻居，有没有房产证，土地使用证（土地使用证有的是集体所有、划拨土地，有个大证，单位里）。 如果有的话，你没过户怎么算是买房子？你赶紧找房东过户。如果都没有的话，问下他们为什么没有，产权问题，不是你一个人的事情，
来自买了房子没有房产证怎么办谁知道？2015-10-17 -
农村房子没有房产证一般是要补办房产证的， 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁
来自农村房子没有房产证怎么办2015-12-29 -
这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规
来自镇上房子没有房产证怎么办？2016-07-06
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