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不知道
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首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前，小产权房的概念并不统一，有的是购买在集体土地上所见的房屋；有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，未向国家缴纳土地出让金，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理产权证明的，所以，这一类的风险更小。
在签订购买该类小产权房的买卖合同时，一定要将不能过户的违约责任确定清楚的。
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果粒奶优椰子味
回答数：2902 | 被采纳数：3
你好，买这种房子是有风险的，不受法律保护的，手续很简单的，双方自己写个协议，一手交钱，一手交货，最好做个律师见证!国家是禁止买卖小产权房的，所以建议慎重考虑啊。希望对你有所帮助
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购买“小产权房”有风险，注意以下手续：
1、土地须建筑(住宅)用地。应该由售房者提供宅基地证书。
2、建筑须符合村镇规划(有规划批文)。必须有原件和复印件。
3、可签村庄、开发商、购房者三方合同。
总之，购前再多方考虑周全，将风险降到最低程度。
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希望_0825
回答数：6560 | 被采纳数：2
购买“小产权房”有风险，要注意以下手续：
1、土地须建筑(住宅)用地。应该由售房者提供宅基地证书
2、建筑必须符合村镇规划(有规划批文)。必须有原件和复印件。
3、可签村庄、开发商、购房者三方面合同。
总之，购房前要多方考虑周全，将风险降到最低最低程度。
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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”
来自谁知道购买小产权房的手续都有哪些，小产权房可以买卖吗，什么是小产权房？2016-12-23 -
大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(
来自购买的小产权房要经过什么手续可以成为大产权房呢？2016-12-29 -
购买小产权房注意有以下四方面的风险： 一、法律风险。 因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规
来自小产权房购买风险都有哪些？2017-07-14 -
答：1所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。2如果
来自有人了解小产权房怎样购买吗2017-06-29 -
小产权房国家禁止买卖,不受法律保护。最好不要交易,小产权不受法律保护的，没有什么买卖流程,按照国家规定小产权房是不允许买卖的
来自购买小产权房流程哪位了解吗？2016-12-22
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