已有2条回答
至今单身2載
回答数：17266 | 被采纳数：34
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
还可以输入100字
提交答案
夏天
回答数：17289 | 被采纳数：27
房子过户手续
一)评估 买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。
(二)签订买卖契约； 甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。 填写私有房屋权属登记申请书；
(三)查档； 权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封，然后调取房屋分层分户平面图，做《房屋安全鉴定报告》。
(四)缴纳契税； 买卖申请表填写好了以后，紧接着到行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。
(五)缴纳营业税、个人所得税等； 卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。
(六)办理房产过户手续。 持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。 希望以上资料能帮助到你.
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据
来自用别人的名字买的房子过户需要哪些手续？2017-10-05 -
农村房子是否有房产证？ 1、如果有房产证的话，带着以下材料： 双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。 2、没有房产证的话，
来自谁知道农村房子过户给子女需要哪些手续？2015-12-12 -
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局
来自谁知道房子过户需要哪些手续？2016-09-29 -
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款
来自父母过户房子需要哪些手续？2015-10-17 -
房产公证需要的手续： （—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提
来自房子过户公证需要办理哪些手续？2015-11-19
微信公众号
土巴兔APP