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办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2)房屋所有权证；
(3)土地使用权证复印件(验原件)；
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
(5)银行借款合同；
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同；
(2)与银行签订购房借款合同 ；
(3)购房预交款收据复印件(验原件)；
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
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灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
房产证抵押贷款
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算 )，贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
仅供参考哦
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lvchao123
回答数：28163 | 被采纳数：18
你好：
1. 准备资料(房证、契证、身份证、婚姻证明、户口本)
2. 银行面签
3. 评估
4. 审批
5. 进行抵押
6. 出他项
希望能帮到你
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以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的
来自拿房产证抵押贷款要怎么做？2015-08-15 -
如果你是打算用房子做抵押，贷款创业的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的
来自没有房产证可以做抵押吗？知道吗2016-12-29 -
1.正规渠道金华金东区按揭房产个人信用贷款。利息一分左右,三年分期还款。要求房产按揭超过一年,或安揭还清一年内,信用记录好,额度最高三十万。 2.正规渠道金华金东区按揭车子个人信用贷款。利息一分左右,三年分期还款。要求
来自没有房产证可以做抵押吗2016-05-13 -
用房产证做抵押能贷款，房屋抵押贷款是利用自己，或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。
来自用房产证做抵押能贷款吗知道的说下2017-01-06 -
平安房产证抵押消费贷款,快可1天放款,用途广泛,25-55岁,信用良好即可申请;平安银行专属贷款通道,收入稳定即可贷,可用于您各种使用需求;
来自怎么用房产证做抵押贷款？2015-04-08
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