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个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。
按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。
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陈12345
回答数：744 | 被采纳数：2
通常是原登记价的15%-20%.
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免，由产
权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，
向住房所在地的地税局(税务所)提出减免申请．应提交以下资料：
A 《纳税人减免税(费)申请表》
B 房屋产权人身份证、户口簿户口登记卡的原件、复印件
房屋产权人或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件
C 出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证
复印件
D 由市规划与国土资源信息中心档案部开具的《房屋产权登记信息查询证明》
产权转让人户口登记卡的婚姻状况记载为“已婚”的，应同时提供配偶名义的《房
屋产权登记信息查询证明》
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彦彦06
回答数：8397 | 被采纳数：6
应该通常是原登记价的15%*20%.
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免，由产
权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，
向住房所在地的地税局(税务所)提出减免申请．应提交以下资料：
A 《纳税人减免税(费)申请表》
B 房屋产权人身份证、户口簿户口登记卡的原件、复印件
房屋产权人或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件
C 出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证
复印件
D 由市规划与国土资源信息中心档案部开具的《房屋产权登记信息查询证明》
产权转让人户口登记卡的婚姻状况记载为“已婚”的，应同时提供配偶名义的《房
屋产权登记信息查询证明》
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您好，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年
来自想知青岛房产个人所得税是如何算的？2018-02-24 -
房产过户个人所得税： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。
来自房产过户个人所得税怎么算2016-06-21 -
（一）营业税：以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。 计算公式为：应纳营业税额及其附加税=（房屋转让收入-购置或受让原价）×5.65% 营业税及
来自商业房产个人所得税有哪些？2017-09-20 -
即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，买方不存在个税问题，但各别地区也是买方出个税。
来自房产个人所得税是什么2014-12-28 -
继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
来自继承房产个人所得税需要交吗？2015-08-15
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