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经济适用房分两类如下：
一类经济适用房的定义为：国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下：
1、 不满五年不能出售
2、 满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%
3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同
二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)
1、 此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金，公式：成交价×3%
三、契税、营业税、个税的缴纳方式如下：
1、 契税：公式90㎡↓ 成交价×1%，90-140㎡ 成交价×1.5%，140㎡↑ 成交价×3%
2、 营业税：140㎡↓不满五年成交价×5.5%，满了不用交营业税
140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5%
140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
3、 个税：成交价×1%
注：有营业税就有个税，而且满不满五年是以房本下发日期为准，其他证明无效。
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1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 二、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
3、、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
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重庆经济适用房买卖要看申请入住是否已满5年，如果住满五年并且已经取得完全产权那就跟一般二手房买卖一样是没有区别的。如果未住满5年，那就相对比较麻烦。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是住满5年的，另一种则
来自重庆二手经济适用房买卖有什么规定？2017-06-23 -
福建省经济适用房买卖政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的
来自经济适用房二手买卖合法吗，政策怎样？2016-12-29 -
你好，1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 印花税：房款的0.05%。 3、 交易费：3元/平方米。 4、 测绘费：按各区具体规定
来自二手经济适用房买卖政策都有哪些？2018-01-06 -
购买二手经济适用房 一、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭
来自如何购买二手经济适用房2016-01-22 -
郑州二手经济适用房是可以卖的，因为2008年新出台了新政策，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保
来自郑州二手经济适用房能不能卖？2015-12-16
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